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一. 只要有房产证就可以出让的。二. 二手房出让5年内5年外出让的区别就是交易费用不同。三. 二手房5年之内和之外交易所用费用区别在于个人所得税。四. 房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。

您好，一般情况下，卖房需要在房子过户后的七天到一个月腾房,如果您与卖方在签订合同时对于腾房有相关的约定的话,那么应该按照约定执行。

128彩票 二手房收房的流程具体如下： 1、二手房交房前，需确定房子内的设施设备是否赠送，要写在合同里 2、水电、煤气费用不能有拖欠的情况 3、前往物业公司，办理物业过户 4、到购买房屋所在的派出所，办理户口迁移 5、尾款结清后，获取收款条，签署“房屋交接书”

新房收房流程： １、开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，一般在收楼通知书寄出30天内，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 ２、验收，购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收。３、商品房交付使用时，应当提供住宅...

赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者最主要的区别。在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是营业税、个税和契税。 房屋买卖的税收计算，个税是等于（本次价格－原值价格－交易过程中产生的税收－其他费用）＊20％（也即是：差额的2...