直系亲属赠予是付3契税！
风险比较大，不过这个也要看具体什么情况没有产权证。
逾期次数的多少很重要，银行会拉取你的记录的
不知道您问的是房屋贷款额度评估还是个人贷款额度，上海的二手房房屋贷款评估，一般参考交易中心的评估价，也即是缴税价格，这个和其他城市例如深圳是分开评估的，交易中心的评估价格一般多个维度考核，房龄地段楼层，户型，有无靠路等评估价格一般低于成交价格，正常合同价格都可以通过评估。个人商业贷款需要看个人的贷款和名下房产情况，首套35，贷款65，二套...
（一）：二手房除了首付之外,还有税费,首先,在二手房交易过程中,所涉及的税费主要有：1,增值税及其附加税,2,个人所得税,3,契税,4,转移登记费80元,抵押登记费80元,其中详细的税费计算与房子的年限以及出售方和购房者是否名下还有否房产（二）：动迁房的税费相对来说会少点,只要付契税和个税（三）：还有就是服务费
这个要分两种情况：一种是有无贷款，有贷款的情况下加老婆名字需要结清贷款，或者银行出具同意产权变更申请，二是婚前还是婚后，婚前加名字走买卖或者赠与流程，注意赠与需要去公证处进行公证，婚后加名字比较简单直接去房屋所在地交易中心提交结婚证，产证，身份证，户口本直接变更就可以了
有很多，搜房网，新浪乐居，链家网，诸葛找房等！
违建的房子不建议购买，
128彩票这个要具体情况具体分析！
要看具体的情况，一般买家缴的是契税，90平以下1个点，90平以上1.5，二套是3个点，但是上海目前都是房东到手价，税费都由下家承担，这要看具体的房子来算税了
从全国范围来看，发放房贷主要以中、农、工、建、交五大国有银行为主。股份制银行贷款难度大、利率高，占据的市场份额非常小。特别是在市场不好的时候，股份制银行会全面收缩房贷。在个别一二线城市，外资银行也有一定的市场份额，与其他银行相比，房贷利率低，但执行难度相对较大，申请条件也多。另外，全国房贷利率差距很大。北京普遍上浮10，而一些三线城市可以...
自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。大部分城市影响不大。以首套房为例,假设贷款本金100万元,30年偿还本息,北上广深平均月供仅增加13元,杭州等7座二线城市首套房月供增加18元,苏州下降51元,宁波上涨163元。
可以买,但是要去交易中心拉取房地产产权登记薄,查看贷款数额是否是正常贷款。如果是正常贷款只要再过户之前结清,去银行领取结清材料到交易中心注销贷款即可,有一点需要注意,房贷的结清方式是业主自还还是客户的首付款还贷,如果是业主自还,签约以后即可预约还款,首付款还款流程就会慢一些,首付到账以后预约还款
这个要看您卖房的目的,置换房子如果小换大,市场低迷利于置换,大房子降价幅度远远高于小房子,而且利于谈价,价格越低缴纳的税费和佣金也相应减少,大换小要看您的急切程度,如果是考虑学区可以置换,一般情况建议年后市场活跃置换,单纯套现也比较建议在市场活跃置换
128彩票一般，没有房产证的房子不能贷款。因为抵押贷款是需要抵押品的，如果抵押品没有证件，是不予抵押的，因此无法贷款。 如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可申请无 抵 押 贷 款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无 抵 押 贷 款的贷款额度主要与借款人的收入情况、征信条件等因素有关。
先是开发缔造单位进行网上布告，就是注册网上申购的通道。契合条件的家庭可在规矩期限内进行网上请求，填写相关表格，预备证明资料。之后呢，北京住建委会同公安、民政等多部分进行审阅，审阅经过的家庭取得请求编码。 接下来就是摇号了，以断定选房顺序。依照这一顺序，家庭先后选房，有抛弃的，后续家庭依次替补。终究，选好房的家庭就能够签定正式的购房合同了...
提交的申请资料齐全，商业贷款跟组合贷款一般是10-25个工作日。 因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间、审核状态、办理进度等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。 商业贷款申请条件： 1、有合法的居留身份； 2、有稳定的职业和收入； 3、有按期偿还贷款本息的能力； 4、有贷款行认可的资产进行抵押...
128彩票付款方式不同，资金监管流程有所差异。 一、二手房资金监管流程——全款： 1、买卖双方签订《二手房买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求; 2、买方在店铺(资金监管中心提供)使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》; 3、店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴...
128彩票二手房过户流程分四种情况： （一）买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。 （二）卖。。。
房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 过户流程如下： 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。 赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与人与受赠人的关系； 3、赠与的理由； 4、被赠与标...
首套的新房首付算法是有规定。根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30％的，部分城市首套房首付是35%，比如北京。如果一套房子的总房款是1234567元，计算首付时，一般是将零头部分先去掉，即4567元。房屋首付=（房屋总价-零头）×首付比例+零头。 如果您图方便的话，可以直接百度搜索首付计算器，当然计算器不...
租房提取公积金的流程： 1、带房屋租赁合同的原件及复印件、房屋租赁合同、提取公积金职工本人的身份证原件及复印件到住房公积金管理中心领取并填写本市的《住房公积金业务审批表》。 2、到个人所在单位加具意见并盖章后，持有关证明材料到市住房公积金管理核心办理审批手续，就可以到公积金开户银行提取存储余额。 租房公积金提取所需资料： 房屋租赁合同的原...
买房提取公积金的流程： 1、凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。 2、凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。 3、...
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限) 若夫妻双方缴存比...
公积金贷款和商业贷款对于购房者的主要不同之处在于： 1、商业贷款可以用来买住宅、商住；公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。 2、利率不同：商贷较高6.55%。公积金4.5%。 3、放款时间不同：商贷快，公积金慢。 4、最高额度不同：商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。 5...
128彩票建委规定，委托中介出售房源，中介就必须要有三证两书才有资质帮您登记、宣传、出售！ 房地产经纪机构接受房地产经纪业务委托，应当查验委托人身份证明，按法律法规或规范性文件要求向委托人书面告知相关事项，签署房地产经纪服务合同。2017年1月1日起，房地产经纪机构应当在房地产经纪管理系统中填报房地产经纪服务合同主要信息，并将系统生成的备案编号在房...
如果租期已到,那么您可以合法的要求租户搬离。如果租期没到,您可以和租户解除租房合同,并且按照合同要求来赔偿违约金。如果租户依然不走,那么建议您报警或者提起民事诉讼。
根据最新政策规定，赠与房可以再出售。只要合法合规，按照一定流程完成。首先赠与房需要到相关部门办理证明，确定房产权的合法。接着，出售给新的买家，按照20%的税率缴纳税费。最后双方到房产部门办理房产证即可。 房屋产权赠与是指房屋产权人在世的时候，将房屋产权赠送给他人的行为。 房屋产权人的夫妻双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证和受赠方...
您好，请问一下您在沪社保是连续缴纳五年吗？因为您老家有一套房产，用了商业贷款。上海这边是认房又认贷的全国有住宅贷款记录无论是否还清都是认定是二套。您的首付如果是购置普通住宅，首付五成，如果是购置非普通住宅的话是，首付七成。
自住型商品住房，是北京市2013年所推出的定位为“自住”的商品房，此类住房价格大约比周边商品住房低30%，面向全市的符合限购条件的家庭。 与普通商房不同点： 1、价格差别：自住型商品房的价格定位为中、低 价位，价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。 2、户型差别：普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以90平米以...
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