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看房，交意向金，转定金，签房屋买卖合同，房屋评估，申报税费，办理房屋土地权证转移，支付卖方房款，房屋交验，领取房产证。

共有产权房可以买卖，但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。那么共有产权房要如何出售呢？ 1、购买共有产权房不满5年的 若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转.让房屋份额的。如果因特殊原因需要转.让的，可向原分配区住建委（房管局）提交申请，由代持机构回购。 2、购买共有产权房满5年的 若...

自住型商品房在取得房屋权证5年后可以上市交易。根据《关于加快中低.价位自住型改善型商品住房建设的意见》文件规定：自住型商品住房购房人取得房屋权证后，原则上5年内不得转.让。购房人取得房屋权证5年以后转.让的，如有，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地等价款。购房人将自住型商品住房转.让后，不得再次...

卖方违约或不存在违约，对预售契约及补充协议难以达成一致未能签约时，定金会被退回给买方。 1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。 2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双...

分两种情况：1、夫妻共同财产的房子，买卖需要夫妻共同签字。2、夫妻一方个人的房产，买卖时只需要房主自己签字。