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根据国家相关规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。没有竣工验收备案表，说明这个工程还要一些不符合要求的地方。这时候即使你入住了，那也算期房，而不是现房。至于这是否符合交房条件，没有明确的规定，要看你们购房合同的约定。

房子精装修主要包含：①隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水；②基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础；③装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等；④装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板；⑤个别的精装修连家具都有，直接拎包入住。具体要以开发商出具的交房清单为准。

①网签是指房屋交易过程中签订中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行，并且交易过程中各环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也可通过该系统和网站获得。②备案是根据我国建设部规定，开发商进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

购房资格实际上就是限购令下的购房受限，为了防止购房人买房劳而无获，并且控制盈利性房屋买卖的交易，购房资格审查就成了每名购房者必须经历的程序。所以部分城市都是对已经拥有一套住房的本市户籍居民家庭，限购一套，已经拥有两套及以上住房暂停购房。对于购房资格，不同的城市有不同的规定。

需要材料包括：①购房人及家庭成员身份证、户口薄②婚姻状况证明③《购房家庭住房情况申报表》④非本市户籍的，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个税或社保缴纳证明④境外个人购房除提交护照等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明。